专注秦皇岛地产品牌营销6年,服务70余家地产开发商,凭借深耕基线城市的服务精神,独领业内风骚。

    • 旅游地产
    • 城市高端项目
    • 住宅项目
    • 写字楼、商业
    • 项目市场定位
    • 项目产品定位(规划及设计)
    • 项目开发成本分析
    • 项目价值分析
    • 购物中心/集体商业
    • 酒店/写字楼
    • 社区商业
    • 招商运营
    • 整合营销策略
    • 阶段性营销策略
    • 品牌推广策略
    • 销售及后期运营

和乔丽致

和乔丽致 

和乔丽致由北京奥德房地产开发,总建筑面积4.4万平方米,“和乔丽致酒店?公寓”九层以下经营高级商务酒店十~十八层为商务酒店公寓,为一小而美针对国际商务人士塑造之精品酒店.公寓,酒店一层是3000平米的酒店大堂,迎宾回车道气派非凡,酒店亲切迎宾接待、挑高8.2米气派门厅,咖啡厅、提供早餐及欧式自助服务,夹层区提供高档台、粤菜餐厅、商务会议服务、SPA,二层为健身房,桑拿等配套设施及服务一应俱全,豪华装修媲美五星级酒店。 

【公司业绩】 

正韬专业的策划精英团队,在项目开盘前短期吸筹300组高端客户,为项目后期的运营奠定了坚实的基础。

路能达国际汽车文化产业园

路能达国际汽车文化产业园 

2015年,一座引人注目的路能达国际汽车文化创意产业园将敲开秦皇岛的大门,为环渤海汽车后市场带来了崭新的营销模式,不仅颠覆着渤海湾这方水土所固守的消费观念,更能搅动周边地区敏感的神经,为秦皇岛经济涨幅推波助力。

作为河北省重点建设项目、秦皇岛经济技术开发区管理委员会规划建设的重点项目,路能达·秦皇岛国际汽车文化创意产业园极大地顺应市场发展需求和趋势。 

该项目集汽车交易展示中心、汽车用品销售中心、二手车交易中心、汽车维修保养美容服务集群、汽车互联网交易中心、汽车主题宾馆、现代休闲旅游中心等多功能于一体,全方位满足汽车时代体验式多元化、个性化、娱乐化、休闲化的消费需求。

【公司业绩】 

自正韬机构2016年与该项目达成全案代理合作,正韬机构通过专业的销售团队、策划团队,分析整体市场行情及产品优势,有效提高本项目在秦皇岛区域的品牌影响力及产品知名度。

六合商务大厦

六合商务大厦 

六合商务大厦是现代化高级办公楼,位于北环路以北、规划路以西,占地面积4002.52平方米,总建筑面积21921平方米,预计总投资1.2亿元。六合商务为一栋16层高层建筑,其中,一、二层为出售商业用房10套;二层局部至六层为出售办公用房;七、八层为公司自用;9-16层为快捷宾馆建筑面积8365平方米(已出租),租金合理,设施齐全,装修现代,是企业领袖精明睿智之选择。 

【公司业绩】 

2016年与城建房地产达成品牌策划战略合作,成功帮助城建房地产对品牌形象进行全新升级。

金明国际财富中心

金明国际财富中心 

金明国际财富中心打造双标准绿色生态商务、办公写字楼,该片区将建成住宅、酒店、金融、商务、办公、休闲于一体的现代城市综合体,满足人们从生活到工作全方位的快捷、方便、高效的要求。面积区间在70—1000平米灵动空间,整层可以自由分割,满足您想要理想空间面积。而且将会有大型商超入住,在不限购的写字楼逐渐成了商家的新战场。

【公司业绩】 

2016年正韬机构与金明地产达成全案策划合作意向,项目开盘前通过正韬专业的品牌策划成功使项目得到本地市场的广泛认可。

盛秦西苑

盛秦西苑

项目由产秦皇岛万通房地产开发集团有限公司开发建设,总占地320亩,总建面近60万平方米,共59栋住 宅,容积率1.99,绿地率35.75%;小区内部人车分流,以小区外环路为主,区内消防路结合景观铺装设 置,设置人行慢跑步道和组团步行网络,做到人行、车行既安全又高效。各地块结合当地丰富的自然景 观资源,打造不同的景观主题和布局,既有各自的特点,又有机的连成一体。对整个区域的环境品质的 提升也做出了巨大贡献。风格上以ARTDECO等现代时尚高层建筑风格为主,同时搭配新都市主义的多层建 筑风格,既丰富了城市形象,又提高了本项目的市场竞争力。 

【公司业绩】 

2017年3月份,正韬机构与万通地产就盛秦西苑项目达成销售代理合作意向,通过我们资源整合、全民营 销等销售手段,专业的营销团队在10天内完成项目58号楼80%的销售业绩,提前完成销售任务,得到了开 发商的高度认可。随后项目56号楼强势加推。

燕阳花溪地

燕阳花溪地 

燕阳花溪地项目是由卢龙燕阳房地产开发有限公司独家开发建设的,项目位于卢龙县新城区西部,西侧毗邻青龙河森林公园,四边均邻接市政道路,交通便利,伴随着永兴大街的贯通,到县医院仅仅10分钟步行时间;随着永祥路的贯通,到县幼儿园也只需要15分钟左右的时间,随着西环路与永旺大街的修通,到高速路口也仅仅10分钟的车行时间,并且到金坦购物中心也仅仅5分钟左右的车行时间。项目总占地约564亩,总建筑面积达70万㎡,将打造一个绿色、生态、低碳、环保的宜居社区,社区规划总户型5000余户,而容积率仅为1.68,小区绿化率却高达30%以上,一期,共计22栋建筑构成。 

【公司业绩】

正韬机构通过专业的销售团队、策划团队与燕阳集团团队的有效配合,项目开盘劲销127套房源,得到了开发商及业主的一致好评。

燕阳和雅园

燕阳和雅园 

和雅园项目一期占地154949.92平米,约230亩,建筑面积328022.33平米,其中住宅建筑面积216736㎡,商业建筑面积30804.83㎡,公共服务设施面积4110㎡,项目容积率1.66, 绿地率35%,整个小区拥有居住、高端会所、大型超市、商业和幼儿园五大功能区。各个区域之间有机联系,形成小区自身的特色。 

【公司业绩】 

2013年正韬机构与燕阳集团达成全案代理、全案策划合作意向,正韬机构通过专业的销售团队、策划团队与燕阳集团团队的有效配合,帮助甲方在开盘前成功认筹120组。

城市溪谷

城市溪谷

城市溪谷位于抚宁县城南未来城市核心,不仅近距坐享城市稀缺的紫金山公园,近邻秦抚快速路,更是近邻抚宁一中,优享家门口的重点学区。兴龙广缘商业综合体,抚宁中医院,抚宁县政府环拥项目周边。

城市溪谷外立面采用纯正托斯卡纳风情,复古的天然石材搭配俊朗的外立面,让你仿佛置身于异域国度。多层电梯花园洋房,11层瞰景小高层,人车分流设计,保证您和家人出行的绝对安全。

【公司业绩】 

正韬精英策划团队及销售团队,对项目宣传及推广提出战略建议,使开发商品牌、项目的认知度得到了高度提升,同时帮助甲方在开盘1年的时间内全部售罄,销售额达到2个亿。

古冶-金山文汇

古冶-金山文汇 

金山文汇产品以5+1电梯洋房为主,多重赠送空间,首层下跃、北侧观景露台,星级物业,24小时贴心服务,框剪结构,安全保障。匹配7万平米综合商业业态,打造古冶不夜城。是辰星地产继金山胜境之后,又一经典力作! 

【公司业绩】 

2015年正韬机构与辰星地产公司达成全案代理合作意向,正韬机构通过专业的销售团队、策划团队与晨星地产公司的有效配合,将金山文汇项目打造古冶稀缺瞰湖园景电梯花园洋房,得到了开发商及业主的一致好评,目前项目仍在热销中。

盛秦福第

盛秦福第 

盛秦福地项目,总占地面积121.6亩,总建筑面积35万平米,由17栋高层建筑组成,集住宅、公寓、商业于一体。全新的设计理念、国际品质的物业管理、优美的社区景观与优越的地段优势,赋予了盛秦福地项目与生俱来的宜居氛围。

【公司业绩】

2009年正韬与万通地产达成销售代理战略合作,根据项目特性制定不同阶段的促销方案,高效执行力与全心全意服务理念赢得开发商及客户高度认可,2009-2011年共计实现销售额5.6亿元,成功帮助开发商将项目售罄。

盛秦北苑

盛秦北苑 

盛秦北苑由秦皇岛万通地产倾城打造。位于海港区北部生态核心区域,西邻西港北路,北靠北港大街,南接广源超市。在建筑风格上,采用百年经典“Art Deco 风格”,小区景观配以中央水色湖景,法式园林,采用围合对称分布。盛秦北苑占地183亩,总建面424615平米。80米超大楼间距,户户观景,户户畅享阳光。小区完全实现人车分流。在安保及监控系统上,小区实行24小时保安巡更。

【公司业绩】 

2014年正韬与万通地产达成销售代理战略合作, 通过专业优秀的销售团队,采用有效的策略手段针对销售及价格进行节奏的管控,并制定相应的执行方案,为完成整体销售去化率, 2014-2015年共计实现销售额4.7亿元;目前销售基本售罄。

亿达·第五郡

亿达·第五郡

第五郡地处大连市政府重金打造的机场新区核心居住板块, 是亿达集团在成功运作软件园区域于之后,再次以城市运营商的视角、本着对城市和居住者负责的态度进行统一规划、深度开发的又一区域性项目。项目产品类型丰富,包括多层、小高层、联排别墅等,可以满足不同客户的居住需求。其中一期五号地以BLOCK多层洋房为主,还包括电梯洋房、点式多层住宅及公寓,面积适中,容积率低。 

【公司业绩】 

公司在品牌形象,营销策略等方面为开发商提出了战略性的建议,获得了开发商的广泛赞誉。

龙城华府

龙城华府 

龙城华府由秦皇岛飞龙房地产开发,总见面17万平米,打造的是一个大型的综合性高端、高品质的居住社区,业主享受的是一种一出家门就能享受高档次的衣食住行的时尚便捷的生活方式。 

【公司业绩】 

公司2012年12月1日正式与龙城华府达成合作,在激烈的市场竞争环境下,于2016年1月25日前,成功实现销售额1.3亿元,回款额 8000万的销售业绩。

珠江道12号

珠江道12号 

汤河入海处传世大宅,关怀,从未离开 

项目由秦皇岛天洋房地产开发,总建筑面积32万平方米,位于秦皇岛海港区珠江道以北,汤河道以南, 属于秦皇岛市区南部文化教育区范畴,周边体育、文化、教育等设施密布,交通干道形成网络,空气质 量优良。多重梦幻风景,妙景须建豪宅。高等级绿色科技、环保设备、材料;空间融入自然,实现人与 自然和谐的美好梦想;构建了滨海城市新的风景线和现代化高档住宅区的标杆。 

【公司业绩】 

公司自自2014年年初推出全国首创豪宅尾盘阶段收益返现政策,交齐全款后,每四年返10%房款;在强有 力的政策及案场执行配合下,自2014年1月18日—4月18日共计3个月,在秦皇岛楼市整体低迷的情况下, 成功的实现了200套的销售业绩,共计实现销售额3.6个亿左右。

森林逸城

森林逸城 

秦皇岛城市西南,海港区、开发区、北戴河区三镇交汇,126.4公里绵延海岸线,10000亩原生态森林,480亩私属金海湾森林公园、金海湾浴场。 

金海湾·森林逸城就在这样一个与海有着渊源的城市所在,低调占有了一个城市最为稀缺的资源。同时,海三金屋房地产强强联手了德国欧博迈亚、美国凯勒、加拿大ADS等国际一流团队,多达32次项目论证会,坚定创造近海社区的开发战略,倡导建筑与自然的和谐共生,德国欧博迈亚总建筑师海螺型设计规划各种形态组合,为城市精英高尚人士量身定制。

滨海大道、河北大街环绕,紧依万亩原生态森林,距海岸线仅直线600米距离,海螺型规划海涵近海理想,一轴一区三带多中心的海岸风情景观设计,大量新材料新工艺的切实引入,海三建设全过程高品质的悉心建筑,让“向海,向生活”的理想得以在社区中完美传承。 

【公司业绩】 

100万平米森林逸城项目开创秦皇岛地产新时代。

2005年年底,自项目规划伊始,我司即正式服务金海湾森林逸城项目,作为秦皇岛当时为数不多的100万平米海景项目,森林逸城开创了秦皇岛销售速度最快(2006—2010年五年清盘),总销售额最高(2006—2010年共计实现66亿元销售额),销售价格增幅最快(由最初的3500元/平米—项目结案时突破10000元/平米),品牌建立最佳(森林逸城在销售的几年时间里,始终保持着极高的品牌传播与客户美誉度),客户最为广泛(由最初单一的秦皇岛客户,吸纳全国近20个省份客户占森林逸城客群的40%,尤为北京最为明显,客户量占到了总体项目的20%左右)。

合生天戴河

合生天戴河

都市的传世海岸 

合生天戴河项目位于东戴河新区滨海大道1号,坐拥900亩滨海一线领地,拥有1.5公里的海岸线和15万平米的私属沙滩。

区域内大气、水体保持良性循环状态。所临海域水质优良(二级水质),大陆架宽阔平缓,风平浪静,海滩沙质细腻柔软,可见成群野生海鸟,自然生态条件十分优越,可媲美荷兰海牙著名的“梦幻海滩”。

【公司业绩】 

2011年6月,正韬机构合生天戴河项目组进场,在之前无任何推广支持,合生创展集团无任何老客户资源支持的条件下,在还未完全进入暑期的东戴河旅游区域内,公司通过案场电话CALL客、北京合生珠江帝景办公地点CALL客及周六周日看房团组织以及现场对路过客户的拦截、逼定工作,实现单月认购破百,三个月内认购达到260组的骄人业绩。

戴河林语

戴河林语 

戴河林语位于北戴河海滨地段,海宁路与新河路交汇处。项目距海边、湿地、鸽子窝公园、老虎石公园、联峰山等景区均在2公里范围内,交通十分便利。 

戴河林语总建筑面积32175.87平方米,北美墅质风格,户户赠送入户花园和观景露台,首层有下跃式花园,顶层带阁楼,足以满足业主对滨海生活居住的向往。

戴河林语高达40%的绿化率与0.92的低容积率结合,将北戴河海滨生活诠释。 

项目依托于组团绿化呈放射状朝向中心水面及绿化,将中心绿化因为组团景观当中,形成完美天然的景观体系,旨在打造一个以北美风格为主的园林式小区。项目以超前的规划、北美风情的园林、舒适的产品和贴心的物管等,成为秦皇岛北戴河区北部的城市生活里程碑之作! 

【公司业绩】 

项目自开盘以来,就由正韬机构进行全案策划及销售代理,公司于2013年、2014年、2015年、2016年度连续四年均提前完成了全年的销售任务,并于2016年夏成功清盘,公司的优良业绩及专业性获得了开发商的广泛赞誉及一致好评。

佳兆业·东戴河

佳兆业·东戴河

北中国11平方公里原生态海岸领地 

佳兆业东戴河,辽宁“五点一线”重点工程项目,占据环渤海经济圈、华北经济区和大东北经济圈三重优势。总规划11平方公里,从规模体量上与南北戴河等量齐观,倾情携手规划公司、迪拜帆船酒店设计团队阿特金斯,打造“旅、居、业”复合一体的360度假生活城。享渤海湾4公里仅存的处女海岸、海滩浪平沙白,湖泊湿地100%原生态,群山蜿蜒环绕,3大自然河流汇聚于此,属于环渤海生态等级。整体规划有15公里主题运河,5大主题岛屿(养生度假岛、精彩多元岛、生态体验岛、尊贵运动岛、低碳科技岛),拥有近百种度假业态,让您在任何一个季节都能享受缤纷娱乐,轻松实现全季候度假。 

【公司业绩】 

佳兆业品牌在秦皇岛成功落地,成功拓展分销体系。 

我司于2011年7月份正式服务佳兆业东戴河项目,成功帮助佳兆业集团建立在秦皇岛区域的品牌影响力,并逐渐成功拓展全国分销体系,是佳兆业东戴河项目在东戴河项目一枝独秀,并且使项目在2012年、2013年两年销售额均保持在13亿元左右的坚实厚盾。

德亿·金梦海湾1号

德亿·金梦海湾1号 

对于一个城市而言,能享有一段美丽的海岸线是自豪的;

对一个开发商而言,能借助一线稀缺海景资源为项目所用是荣幸的; 

对于未来,资源与资金的对接迸发出原子般的能量则是大众所期待的。 

大海森林吾兼得,看房抑或是旅游? 

当电瓶车载着我们一行人缓行在金梦海湾1号小区内部环路时,

我竟产生一种错觉,天赐佳境与时尚建筑的融合,生发出惊世骇俗的美丽。 

当蓝天、大海与森林从梦想,变为触手可及的现实, 

所有的人都沉醉于这种回归自然的体验,并从内心萌生抓住这灿烂生活的渴望。 

金梦海湾1号以国际视野海涵城市人居,美国城市设计公司“HOK”、棕榈园林分别担纲金梦海湾1号的规划设计和园林景观设计,分别灵感与海在这里激荡出美妙的蓝图,金梦海湾1号将建筑之美提炼升华,挥洒出无限的海洋气质。

【公司业绩】 

正韬机构自2016年初受德亿地产委托,从销售代理、策划顾问、渠道建设等方面对德亿·金梦海湾1号项目进行全方面的整合,尤其对品牌的建设和塑造上,使德亿·金梦海湾1号在竞争激烈的市场重新树立了一线高端海景住宅项目的优势,并助力开发商在当年度取得了良好的销售业绩。

北戴河蔚蓝海岸

北戴河蔚蓝海岸
世界级滨海休闲度假综合体,一线海景资源,国际高端配套,业态丰富,满足旅游、度假、休闲、养生、商务、居住多重需求; 
海是世界,心灵故乡 
在这里,陪伴孩子,就这样一直追随着他的成长。
在这里,和心中的她,一生相伴的旅程开始了。 
在这里,有种永远的时光叫童年。 
在这里,整个世界都安静了下来。 
我们逆着人潮,寻一片安静的海; 
那片静谧的海岸,我们心灵的故乡。 
【公司业绩】 
正韬机构自2016年和国华置业签订合同,帮助国华置业甲方顺利整合微信平台营销,阶段营销策略调整,使2016年十一期间销售1个亿。

正韬机构业务全国布局图

正韬机构业务全国布局图