2017-10-27
房地产策划，简单地说就是对房地产项目进行“全过程”的策划，从项目前期的市场调研开始到项目后期的物业服务等各个方面，以提升项目的价值为重点，运用各种地产策划手段，为项目争取市场。
房地产策划模式的特点是“全过程地产策划服务”，思路、理念完整贯穿于整个项目。全程策划在运用中逐渐形成三种不同的策划方向：
第一种是在项目接手后，参与到市场调研、规划设计、建筑方案、概念设计、形象设计、营销策划、广告推广、销售代理以及售后等环节，不仅涉及策划部分还涉及具体操作。这种策划方向要求房地产顾问公司的地产策划人员熟悉流程，素质全面，要求人员结构、知识结构严谨。
第二种是参与项目开发全流程，但不涉及到具体操作。市场调研、建筑设计、形象设计、广告发布、销售代理等由各专业公司执行。全程策划公司只做总体策划及统筹，进行资源高效整合，要求策划能主持各方面的专业工作，做好协调、统筹。
第三种根据房地产策划公司专业特长不同，在全过程策划服务的前提下，围绕全程策划的宗旨有所侧重的开展策划工作。
策划公司的发展进阶呈上升状，不断完善地产策划人员架构、素质水平，为开发商提供更完善的服务，更加精准的房地产策划服务从而真正做到全程服务。
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