2019-09-25
房地产营销策划对提高房地产开发经营的经济效益、社会效益和环境效益的诸多方面都起着重要的作用，房地产策划营销俨然成为房地产开发的一个重要组成部分，那么，如何选择一个好的地产策划团队呢？正韬机构总结了7大要素供您参考。
第一， 要考虑地域性。
首先，要考虑房地产开发项目的区域经济情况；其次，要考虑房地产开发项目周围的市场情况；最后，要考虑房地产项目的区位情况。
第二， 要考虑系统性。
房地产策划是一个庞大的系统工程，各个策划子系统组成一个大系统，缺一不可，密切联系，有机统一。
第三， 要考虑前瞻性。
房地产策划的理念、创意、手段应着重表现为超前、预见性。在市场调研阶段，要预见到几年后房地产项目开发的市场情况;在投资分析阶段，要预知未来开发的成本、售价、资金流量的走向;在规划设计阶段，要在小区规划、户型设计、建筑立面等方面预测未来的发展趋势;在营销推广阶段，要弄清当时的市场状况，并在销售价格、推广时间、楼盘包装、广告发布等方面要有超前的眼光。
第四， 要考虑市场性。
房地产策划要适应市场的需求，吻合市场的需要。一是房地产策划自始至终要以市场为主导;二是房地产策划要随市场的变化而变化;三是房地产策划要造就市场、创造市场。
第五， 要考虑创新性。
房地产策划创新，首先表现为概念新、主题新。其次表现为方法新、手段新。
第六， 要考虑操作性。
一是在实际市场环境中有可操作的条件，二是在具体的实施上有可操作的方法。三是策划方案要易于操作、容易实施。
第七， 要考虑多样性。
房地产策划要比较和选择多种方案。房地产策划方案不是一成不变的，应在保持一定稳定性的同时，根据房地产市场环境的变化，不断对策划方案进行调整和变动，以保证策划方案对现实的最佳适应状态。
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