2017-08-22
随着房价的一路走高和政府对房地产行业监管的加强，房企品牌的受众已经悄然发生了变化，但品牌建设及品牌推广对地产企业的重要性仍是可见一斑。
房子不同于消费品，属于特殊的投资品，金额大且可选择的范围受限较多，如空间上的限制、时间上的限制都客观存在。购房者的支付能力不足以支持其根据品牌进行自由选择，消费者对自身支付能力的考量远优先于品牌。由于支付能力与支付意愿不匹配，购房者很少根据品牌选择房子。
即使在可支付范围内，购房者优先考虑的因素也是地段和户型，而非品牌。地段和户型直接反映了居住的功能匹配、舒适度以及房子未来的升值空间。
那么，房地产顾问为什么坚持要求品牌建设，房地产策划品牌推广要给谁看呢？
从品牌产生的结果来看，品牌作为无形资产，体现了企业的综合实力和专业能力，当综合实力与专业产生影响力时，最直接的结果就是帮助企业吸引资源。
政府资源--政府的土地、项目等资源是房企赖以生存和发展的基础，是房企必争的资源。除了价格买卖外，品牌也是获取这些资源的一种方式。
合作方资源--在目前土地资源稀缺的时候，资源方更乐意与品牌房企进行合作，无论是业务联手还是战略合作。投资方和合作方很可能就是因为看中企业的品牌才与之合作，更愿意将主动权交于品牌房企手中。
人才资源--企业的发展除了依赖于政府、合作方等所带来的外部资源外，也需要内部的提升。而企业品牌也是人才挑选企业的重要指标。建立品牌无疑是企业吸引人才的重要突破口。
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