2018-07-31
房地产策划找对入市时机，并不是指时间上的宽泛概念，而是指根据项目自身情况和市场状况来决定什么时候进入市场。
是卖期房还是卖现现房；是建到动工就开始卖还是等到封顶再开始卖；是按部就班、调整步伐后再卖还是急急忙忙、仓促上马；是抢在竞争者前卖还是等竞品项目卖完再说？以上种种状况等等。
根据多年的经验和教训，正韬机构资深房地产策划，对项目项目理想的入市时机，有以下几点：
1．开发手续与工程进展程度应达到可售的基本要求；
2．你已经知道目标客户是哪些人；
3．你知道你的价格适合的目标客户；
4．你已经找出项目定位和目标客户背景之间的谐振点；
5．已确定最具震撼力的优势并能使项目有始至终地保持一个完整统一形象的中心主题；
6．已确定目标客户更能接受的合理销售方式；
7．已制定出具竞争力的入市价格策略；
8．制定合理的销控表；
9．精打细算推广成本后并制定有效的房地产策划推广方案
10．组建一支专业销售队伍并拟定一个完善培训计划；
11．房地产策划中尽力完善现场氛围；
12．你的竞争对手还在慢条斯理地等待旺市；
13．其他外部条件也很合适。
了解了这些，房地产策划就能很容易找对项目的入市时机，从而使项目更加火爆。
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