2018-05-26
说起房地产营销策划，其实就是针对一个房地产项目，告诉你这个项目要做成什么样子，然后描绘出这样的模样里要装载哪些东西，然后再根据这些的价值分析，能够定什么样的价格，找准客户，通过什么样的手段推销出去，不单单是结果要有推论；综上，这样的一个过程就是作为一名地产策划师要做的工作。
看似简单的工作流程，那么要具备怎么样的能力才能称得上好策划？
首先，涉猎的知识应该全面，特别是在房地产这个行业，你懂得越多你就越有话语权。其次，更要具备思维层面、行动层面、语言层面的能力。
思维方面指的是经常想问题，当你看到一些现象，就要去想背后的逻辑关系和其相关的原因，因为作为一名地产策划人员想要出最好的营销点子，就要想到客户的需求是什么，客户关注点是什么。行动层面就是想到了，就要去行动去研究客户，做好客户调研、竞品调研等等，会思考问题是一种能力，把问题实际解决更是一种能力。
语言层面的能力，是作为地产策划师必须要具备的能力，好的想法好的策略要通过你的语言表达出来，并且能够让听者明白你要阐述的意思，同时能够让甲方或是领导听得出里面的新意和创意，那么这时候的语言表达能力就是得到认可和掌声的加分点。因此作为优秀的房地产营销策划应该是“耐劳苦（经常加班），广涉猎（包罗万象），勤洞察（观察思考），善表达（阐述想法）”的人。
那么综合以上所说，知识全面、思维敏捷、行动力强、表达能力强，具备这样的能力才能称得上好地产策划。
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