2018-05-23
房地产销售是一个辛苦的行业，需要有耐心和恒心，态度决定一切。然而除了态度以外，方法也很重要。相信很多房地产销售都会通过网络平台进行发帖，从而增加自己的咨询量及成交量。
很多房地产销售，在发帖之后会抱怨没有上门客，没有电话量，那你有没有想过是什么问题呢？平时工作看着很努力，但有没有做到位呢？
当我们发布房源时，填写的房源信息是否有效，是否能抓住用户的眼球？从发布的房源信息，购房者就可以来判断经纪人的专业程度。那么，房地产销售如何才能有效的发布网络房源呢？又有哪些因素决定的？
下面正韬机构说一下发布房源时需要注意的几个关键因素：
1、房源标题
客户上网查找房源，映入眼帘的首先是房源标题。标题的好坏决定了房源是否会引来点击量。
一个好的标题往往有两个方面组成，首先就是言简意赅的阐明房屋的卖点，这里的卖点应该是此房屋最大的亮点，例如“一中附近”、“低首付”等。另外标题的组织应该尽量的吸引人，在拟定标题的时候可以针对房屋的卖点拟定可能购买此房的客户的类型，并根据此类客户的特点拟定标题。
2、房源描述
现在八成以上的消费者都会选择网上查资料或者网上找房，房屋是消费者最大的资金支出，购房者一定会对房子的信息做详细的了解，包括价格、户型结构、周边环境、配套设施、室内设施、地理位置等。这些因素在中介门店无法详细展示的，可以在网络上进行详细的描述出来。将房源信息描述的越详细，就容易获取大量的客户。
3、房源的发布量和刷新量
网上每分每秒都会有大量的房源出现，怎样才能让自己的房源排名靠前呢？怎样才能让更多的客户看到自己的房源呢？这就需要经纪人大量发布房源，勤刷新房源。
4、房源的发布时间和刷新时间
登陆房产网站的网民目的很明确，购房意向都相当强。一般，网民浏览网站的高峰期在中午12：30－15：30，晚上19：30－21：30，所以，房地产销售就要好好把握住这段时间，做好房源的发布和刷新工作。经纪人可以用易房大师提前设置房源刷新的时间预约刷新房源。
5、信息是否真实
有的房地产销售为了吸引点击量和电话量，会在网上发布一些虚假的广告（以低价位、已售优质房源等吸引眼球），然而，这样做不仅损坏公司的诚信度，也会让网民对您及贵公司所发布的所有房源信息失去信心，更对这个行业造成不良印象，影响甚大。所以一定要反映真实房源情况，并不定期删除已销售房源。
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