2018-04-11
房产策划主的总做说起来是很复杂的，大到项目开发，小到任何一场活动的经费计算，都是需要策划来完成，并且广告文案的编写是策划的主要工作内容。
关于文案与策划的理解：文案以写文案为主，不牵扯整体规划;策划就复杂很多，前期市调、可行性报告分析、项目定位、营销推广。在地产公司的文案一般在策划部(或者有的公司叫营销部等等)，而有的时候是由其他广告公司代劳。策划工作包括了前期策划、营销推广、销售策划的整个流程，文案主要是参与营销推广的工作。策划先行，文案执行，策划给出推广方向、策略点，文案给出案名、广告语、阶段性的平面广告创意、文案，以及概念阐述等。
随着市场竞争的不断加剧，市场分工也必然细分，开发公司着重点是开发土地，房产策划及销售必然会需要更专业更熟练的团队去完成。当然也不排除个别有实力的开发商有自己的策划销售团队。所以我想毕业后先去乙方，去代理公司，压力更大锻炼更多。
从客群分析，只有多跟销售沟通，整合销售与策划，才是营销。
并且策划必须要揣摩客户的心理，这样的文案会不会吸引客户，适合什么样的客群都是需要考虑到的，从方案制定到方案落地都是需要策划来一步一步关注的。所做的目的就是为了产品更好的推销出去。
所以什么是房产策划需要的逻辑分析能力？就是针对一个问题如何有逻辑的组织语言，针对一个楼盘如何敏锐的发现它的优劣点，针对一个项目如何规划能卖的出去，卖的更好，这些是通过实践得来的。
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