2017-08-28
现代的房地产策划注重人文、文化的居住理念，把策划等同于对居住理念与建筑艺术的追求升华成以人为本、人与自然相融的和谐过程。
人本思想的追求是人类自身居住条件达到一定阶段后的升级化的需求。这就需要房地产策划不断跟上时代的节奏，充分挖掘人性内在的需要。
人们内心渴望既有高质量居住空间，又追求回归自然、返朴归真、崇尚生态的生活氛围。环境型、生态型住宅成为新的营销主题，地产策划与品牌推广中应着重营造环境氛围。
地产策划要求不仅以消费者为起点（信息反馈、市场需要调研、购买行为研究等），而且还要以消费者为终点（为消费者提供售后跟踪配套服务）。随着“社区人”概念日渐稳固，许多消费者，在选择物业时，已开始意识到自己购买的不单单是产品，更是服务，因此营销策划就要立足人本思想，充分发挥社区功能，从健康、舒适角度提供良好的物业管理服务。
从市场看，房地产业已进入一种“质”的发展，这个“质”不是一种单纯的建筑质量、设计质量等，而是透过小区、建筑单体表象化背后的人文、文化内涵，这也是不动产个性化发展的体现。开发商与房地产代理公司需以此为导向，引导项目推广与营销策划行为，实现销售。
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