2019-10-15
淘宝海外版的火热还历历在目，大陆居民投资1197亿美元购买海外房产的新闻才刚刚翻篇，随着全球化的融合，中国人的海外投资早就燃起了战火，中国企业同样不甘示弱，在海外市场混的风生水起。
而正韬机构也从秦皇岛稳扎稳打，一路上，脚步遍及北京、天津、河北、山东、河南、东北、香港……九年历练，九年征程，百场酣战，百场庆功，无数正韬人挥洒热血，浇筑青春，成就了榜样力量，成就了正韬机构“有情怀、有实力”的过人口碑。
这一次，不甘平庸，不坠威名，正韬机构再次发起新挑战，凝结新势力，准备迎接全球化的挑战，与世界正式接轨——北京时间10月13日下午，正韬机构携手北京四海易家国际信息咨询有限责任公司，进驻房地产海外市场。同时，正韬机构“感恩一路有你”客户答谢会，也同步在秦皇岛香格里拉大酒店举行。
Question 1.
#为什么举办答谢宴？#
秋风催人奋进，海风掀起浪潮，为了答谢正韬机构老客户，同时为了庆贺正韬机构进驻海外市场，13日下午，正韬机构特别在香格里拉大酒店举办了一场别开生面的答谢宴。
伴随着舒缓的音乐节奏，受邀的五十多位正韬老朋友欣然而至，齐聚一堂。在签到领取抽奖券后，畅聊者有之，拿着精致冷餐大快朵颐者有之，精彩节目还没上演，大家脸上却都是笑意满满，现场气氛更是欢欣无比。
于此，我们的答谢宴在一片寒暄声中温馨开幕。而一场合格的答谢盛宴，必然少不了回馈朋友的精致冷餐，更少不了畅想美好未来的精彩节目，在活动伊始，精彩的舞蹈表演便迎来了热烈的掌声。
经过主持人简单的介绍和发言后，魔术表演、海外投资介绍、答谢抽奖、海外项目介绍等环节争相上演，究竟家庭影院大奖花落谁家了？究竟为什么选择海外房产？正韬机构进驻了哪些海外地产？ 请看现场直播。
Question 2.
#为什么选择海外市场？#
精彩表演固然让人欢乐，但投资赚钱才最是抓人。为什么正韬机构要携手北京四海易家国际信息咨询有限责任公司进驻房地产海外市场？这种种的问题，也让老客户们充满兴趣。
正韬君简单做个数据罗列，大家就知道为什么进驻海外房地产势在必行。
据数据显示，中国个人海外房地产投资7年增加了15倍，由2010年的23亿美元增长至2016年的330亿美元；据胡润研究院发布的中国（大陆）《海外置业趋势报告》显示，高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求，而地产成为最为热衷的海外投资标的，占比超过四成，达到43.4%；据统计，2017年有56%的中国人参与境外投资。
而且在答谢宴中，北京四海易家国际信息咨询有限责任公司的傅莹女士就为什么要进行海外投资为客户们做了解答。除了资产保值、资产升值、子女教育、移民身份这些司空见惯的理由外，还有五点，值得我们深思。
第一点，因为海外人口基数少，所以建造速度慢，房屋需求比较多；第二点，因为海外房产建造满，需求多，所以房屋空置率低；第三点，就是可贷款；第四点，租售比高，租金回报率高；第五点，以租供养，租金回报率和月供可互相抵消。
最后她引用了房产大咖吴晓波的话：为什么要做海外资产投资？其实就是用有人民币泡沫风险的人民币去购置有价值的欧元资产、有价值的美元资产。
在随后的解答中， 傅莹女士也为什么选做柬埔寨的海外地产做了一番剖析。柬埔寨除了自然资源丰富，拥有得天独厚的自然条件外，它的政局非常稳定，柬埔寨洪森政府至今已经执政33年，在33年的时间里，柬埔寨处于和平稳定的阶段，且洪森政府将继续掌权2届，也就是说未来10年内柬埔寨政治将一直稳定。
而且其经济发展已经在起飞了，柬埔寨国内多种产业开放对外，吸引大量外资入场，GDP增速连续6年超过7%；除此之外，柬埔寨的制造业，石油相对发达。尤其是石油业，根据世界银行最新报告显示，柬埔寨近海区域蕴藏20亿桶石油和10亿立方天然气，足以让1500万人口的贫穷国家走上富裕之路，经济发展将获得巨大动能。
根据整体国际投资环境分析，在所有境外地产投资国家中，柬埔寨最具有投资价值的国家，是境外投资的价值洼地，而金边就是我国30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡，升值空间不言而喻，所以大陆、台湾，甚至全世界的资金都在急速的涌进柬埔寨楼市。
最重要的是，2019年是中柬建交61周年，中柬关系密切，作为中国一带一路重要节点国家，中国是柬埔寨重要的投资国，并且神州长城国际、上海建工集团、中国建筑、中国水电等中国企业已经成功进驻。
Question 3.
#韬机构海外地产有哪些？#
听到了海外投资的种种好处，老客户们迫不及待的想知道正韬机构究竟进驻了柬埔寨的哪些项目。所以在精彩的魔术表演和互动抽奖过后，老客户们用最热烈的掌声迎来了北京四海易家国际信息咨询有限责任公司的王总发言，为我们介绍了位于柬埔寨的两个项目。
两个海外项目，粤泰·东华荟和粤泰·逸园均位于柬埔寨首都金边，金边作为柬埔寨政治、经济、文化、交通、贸易、宗教中心，是柬埔寨最富裕、人口最多的城市，同时汇集柬埔寨85%以上的经济资源，据胡润发布的数据显示，金边是2018年房价涨幅最高的城市，租金回报率居全球第4。
项目位于金边最为繁华的桑园区BKK1片区，也称使馆区。是各国大使馆、国际企业设柬办事处、侨民、当地企业和高净值柬埔寨居民的聚集地。同时拥有金边最好的治安环境、国际学校和医疗保健设施。
房间内的精装部分，采用的全部为国际一线品牌，甚至超一线品牌的材料和设备。即便是对家装不太了解的人们，走进样板房一样能感受到每个细节的品质感。
24小时专业先进保安服务，配置光纤系统，安全更保障采用3台高速名牌电梯，是现代理想住所。全方位满足业主及商务人士休闲、娱乐、运动的需求。
项目作为金边智能化精装入住的首选产品，隶属逸园生态住区，位于金边黄金中轴永盛路大道，享“国际机场商务圈”与“金边城市生活圈”双重辐射，全部国际知名品牌精装入住，户户推窗见景，奢阔楼间距，园区绿道长廊、风情泳池、停车场、阳光草坪、林荫来抽到环绕，各时植物争相吐艳，尽得都市自然之乐。
最后，本次答谢会在欢乐的歌声中结束了。虽然越走越远，虽然越做做大，但正韬机构不忘初心，不服市场，做“有情怀的地产服务机构”，在正韬机构在进驻房地产海外市场的路上，邀您相伴！