2018-05-26
特朗普的减税方案通过，企业税由35%降为20%、个人税的7档税率也对应降低、非流动资产税降为5%。其中非流动资产税包括房产税，房产税的降低将直接带动房价下浮，在美国房价低于我国一二线城市的前提下，房价的再次下浮将会吸引国内大量投资客，房地产代理必须做出紧急应对。
第二点，面对美国税改，中国也会做出相应举措，如房产税改革。那么征收房产税会对楼市产生哪些影响呢？首先，房产税的征收必定对炒房客形成冲击，投资客群的减少，对房地产代理来说无形中增加了项目去化的压力。除了减税、开辟新税种外，央行还会加息，提高买房贷款利率，本想通过卖房来快速回笼资金的开发商与投资客户也会难上加难。
征收房产税，除了对房产买卖产生影响，对租房市场也会产生影响。因房产税的征收大量房东会通过增加房租来分摊压力，所以一旦全国征收房产税，租房市场有可能面临涨价潮。接下来两年内，平稳的房价将是初次买房或改善住房者的重大利好，所以住宅刚需的用户2018年是个很好的购房时机，房地产代理商能否把握机遇迎接挑战？
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