2017-11-16
未来商业地产策划营销方向必将是以经营管理为核心的营销，商业地产的营销策略和手段核心理念有三。
首先，地产策划应该明白，投资者购买商铺目的并不是持有钢筋水泥堆砌的建筑形态，而是投资商业业态机遇带来的不断上升的价值空间，投资的带来利益的可能性不仅要在理论上以预期的形式存在，更重要是要在经营上得以落实。因此，商业项目开发阶段的所有销售预算都应涵盖经营管理落实所必须的成本。
其次，地产策划在策划商业项目时应立足市场经营的角度，对项目运营管理架构的建立，招商商户的甄别筛选进行精细化操作，以做大市场为核心利益点，以期最终收获商业项目的最大开发价值。
再次，商业地产策划的营销工作需以商业项目经营成果为核心，根据市场需求及项目可行性确定业态定位、建筑设计、铺位分割、招商政策等，变营销主题为经营主题。始终秉持运营管理是商业房地产运营的核心。
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