2019-09-25
房地产策划是一项基于市场情况，为房地产项目从项目定位、产品设计到营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略以及具体执行，根据市场、产品以及销售要求，根据项目不同阶段、不同情况提供不同的解决方案，是一项综合性很强的工作。
一份完整的房产策划方案包含很多内容，接下来就一起看看如何做好一份房地产策划方案的知识吧。
第一，对房地产策划方案的认识。
首先，房地产策划方案是基于市场形势及公司要求制订的对房地产项目开发、营销活动进行指导的计划。
其次，一个项目的策划方案不是大一统的一个方案解决全盘问题，而是先有一个纲领性的方案，然后根据项目的开发销售阶段进一步细化完善阶段性策划方案。
最后，策划方案制订后不是一成不变的，需要根据公司要求及市场形势的变化进行修正。
第二，房地产策划方案内容要清晰。
要包含：宏观经济及行业发展态势分析、项目面临的区域市场分析、公司需求分析、项目的优劣势分析、产品定位，赋予产品一定的内涵、目标客群、定价策略、推广方案等。
第三，房地产策划方案要有标准。
要真实准确，引用内容和实际情况相符；要有可操作性，目前的人力资源、资金、技术手段等可以方便的实施；要责任明确；要经济效益最大化，确定最佳的投入产出比。
第四，如何才能做好房地产策划方案。
首先，要知己。要明白公司擅长的方向。一个好的策划方案一定要符合公司对项目的战略定位，符合公司对项目的要求，符合项目阶段性进程。
其次，要知彼。走出去、走下去。扎扎实实做好市场调研，去一线收集真实数据，切实掌握行业发展态势及区域性竞争项目的优劣点，忌胡编乱造、引用过时信息，避免虚假信息。
再次，方案应该板块内容完整。具有逻辑性，前后连贯，不无的放矢，不无痛呻吟，不缺胳膊少腿。
最后，指导思想一定要正确。不能为了做好方案而作方案，好的方案不是投入最多的方案、不是定位最高档的方案而是最适合的方案。所以在制订方案时一定结合具体情况来做，贯彻适用原则，适用的就是最好的。
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